Tražite stan — Veternik (Novi Sad)? Ovde je aktuelan izbor oglasa za prodaju sa cenama i kvadraturama, poređan od najnovijih. Uz ponudu pratimo i cene po m² i sniženja, iz dana u dan.
U ponudi: 47 oglasa za prodaju — najnoviji su prvi. Podatke o ponudi beležimo svakog dana.
- Stan
- 81,890EUR
32 m²- Sobe: 1.5
- Stan
- 153,470EUR
- 107 m²
- Sobe: 4
- Stan
- 46,500EUR
- 20 m²
- Soba: 0.5
- Stan
- 189,140EUR
- 86 m²
- Sobe: 3.5
- Stan
- 200,260EUR
- 96 m²
- Sobe: 3.5
- Stan
- 46,350EUR
- 20 m²
- Soba: 0.5
- Stan
- 46,350EUR
- 20 m²
- Soba: 0.5
- Stan
- 170,790EUR
- 87 m²
- Sobe: 3.5
- Stan
- 164,390EUR
- 84 m²
- Sobe: 3.5
- Stan
- 172,470EUR
- 88 m²
- Sobe: 3.5
- Stan
- 46,600EUR
- 27 m²
- Sobe: 1.5
- Stan
- 161,790EUR
- 68 m²
- Sobe: 3
- Stan
- 130,860EUR
- 55 m²
- Sobe: 3
- Stan
- 159,400EUR
- 67 m²
- Sobe: 3
- Stan
- 262,650EUR
- 88 m²
- Sobe: 3.5
- Stan
- 144,826EUR
- 88 m²
- Sobe: 4
- Stan
- 170,260EUR
- 87 m²
- Sobe: 4
- Stan
- 174,400EUR
- 89 m²
- Sobe: 5
- Stan
- 162,680EUR
- 83 m²
- Sobe: 4
- Stan
- 174,400EUR
- 89 m²
- Sobe: 5
- Stan
- 165,000EUR
- 74 m²
- Sobe: 4
- Stan
- 160,200EUR
- 74 m²
- Sobe: 4
- Stan
- 93,730EUR
- 51 m²
- Sobe: 1.5
- Stan
- 221,815EUR
- 109 m²
- Sobe: 4
→ Kompletna ponuda: Veternik (svi tipovi, prodaja i izdavanje)
Česta pitanja
Kolika je cena kvadrata — Veternik?
Medijana tražene cene je 1.960 €/m², a medijana ukupne cene 145.000 €. Brojke računamo iz oglasa koje beležimo svakog dana.
Koliko oglasa je trenutno u ponudi — Veternik?
U ponudi je 47 oglasa za prodaju, poređanih od najnovijih. Pratimo i sniženja cena i novu ponudu, iz dana u dan.
Koji su troškovi pri kupovini nekretnine?
Pored cene: porez na prenos apsolutnih prava 2,5% (ili PDV kod novogradnje), overa kod javnog beležnika, upis u katastar i po pravilu agencijska provizija. Naš kalkulator troškova kupovine daje procenu za konkretan iznos.
Veternik kao lokacija za kupovinu stana
Veternik je naselje na zapadnom obodu Novog Sada koje je poslednjih godina prošlo kroz značajan razvoj i danas predstavlja jedno od naseljenijih prigradskih područja. Nekada samostalno mesto, Veternik je urbanizacijom praktično srastao sa Novim Sadom, ali je zadržao određenu odvojenost i mirniju atmosferu u odnosu na centralne gradske delove. Gradnja je mešovita – u starijim delovima dominiraju porodične kuće i niže zgrade, dok su u novijim zonama nikle stambene zgrade sa više spratova, često u sklopu novih naselja koja se i dalje šire. Zbog toga kupac na Veterniku može birati između stanova u novogradnji i onih u starijim, ali funkcionalnim zgradama.
Atmosfera je pretežno porodična i mirnija nego u gradskom jezgru, uz prisustvo osnovnih sadržaja poput prodavnica, škola, vrtića i manjih poslovnih objekata. Blizina Novog Sada i relativno dobra povezanost sa centrom čine Veternik praktičnim izborom za one koji žele kombinaciju mira prigradskog života i lakog pristupa gradu.
Ko najčešće kupuje stan na Veterniku
Najveći broj kupaca čine mlade porodice i parovi koji traže veći stambeni prostor po pristupačnijoj ceni nego u centru Novog Sada. Prostraniji stanovi, blizina zelenih površina i mirnije ulice čine Veternik privlačnim za one koji planiraju podizanje dece ili žele da se udalje od gradske gužve, a da pritom ne odustanu od blizine posla i sadržaja u gradu.
Pored porodica, na Veterniku su prisutni i investitori koji kupuju stanove radi izdavanja, s obzirom na to da naselje privlači i studente i mlade zaposlene osobe kojima odgovara niža cena kvadrata u odnosu na centralne zone. U novijim naseljima primetan je i interes kupaca koji žele stan u savremenijoj gradnji, ali bez cene karakteristične za uže gradsko jezgro.
Šta utiče na cenu stana na ovoj lokaciji
Cena stana na Veterniku zavisi od nekoliko faktora koji su slični kao i u ostatku grada, ali imaju specifičnu težinu s obzirom na karakter naselja. Na vrednost nekretnine utiču:
- Starost i tip gradnje – novogradnja se po pravilu vrednuje više od starijih zgrada, posebno ako uključuje savremenije instalacije i energetsku efikasnost.
- Sprat i orijentacija stana – viši spratovi sa boljim pogledom i osunčanošću obično nose nešto veću cenu, dok prizemlje može biti jeftinije, ali i manje traženo.
- Blizina glavnih saobraćajnica i stanica javnog prevoza – stanovi bliži pristupnim putevima ka centru Novog Sada su generalno traženiji.
- Dostupnost svakodnevnih sadržaja – blizina prodavnica, škola, vrtića i zelenih površina utiče na to koliko je lokacija unutar samog Veternika atraktivna.
- Deo naselja – stariji, gušće izgrađeni delovi i noviji, planski razvijeni delovi naselja se razlikuju po ceni i strukturi ponude.
Saveti za kupce stanova na Veterniku
Pre kupovine stana na Veterniku, kao i bilo gde drugde, važno je proveriti uknjiženost nekretnine i uskladiti stanje u katastru sa stvarnim stanjem stana. Kod novogradnje treba proveriti da li je objekat u potpunosti legalizovan i da li postoji upotrebna dozvola, dok kod starijih zgrada vredi obratiti pažnju na eventualne dogradnje ili izmene koje nisu prijavljene.
Kupac treba unapred da izračuna sve troškove kupovine, uključujući porez na prenos apsolutnih prava ili PDV u slučaju novogradnje, troškove notara i eventualne troškove kredita ukoliko se kupovina finansira bankarskim putem. Preporučljivo je i proveriti stanje zajedničkih delova zgrade, postojanje lifta, kao i mesečne troškove održavanja, jer oni mogu značajno da variraju u zavisnosti od tipa i starosti objekta. Konačno, korisno je obići lokaciju u različito doba dana kako bi se stekao realan utisak o saobraćaju, buci i opštoj dinamici naselja pre donošenja konačne odluke.
