Prodaja stanova Veternik, Novi Sad

Tražite stan — Veternik (Novi Sad)? Ovde je aktuelan izbor oglasa za prodaju sa cenama i kvadraturama, poređan od najnovijih. Uz ponudu pratimo i cene po m² i sniženja, iz dana u dan.

U ponudi: 64 oglasa za prodaju — najnoviji su prvi. Podatke o ponudi beležimo svakog dana.

2.073 €/m²medijana tražene cene (prodaja)

154.825 €medijana cene stana

64stanova u prodaji u kvartu

Stanovi na prodaju Veternik, Novi Sad — cene od 43.000 €, medijana 154.825 €, 64 oglasa u ponudi.

Prodaja

Stan

221.815 EUR
2.035 EUR/m²

Četvorosoban stan na prodaju, Veternik, Novi Sad, 109m², 2. sprat, 221.815 €

Veternik, Novi Sad

109 m²
Sobe: 4
2. sprat
2.035 EUR/m²

Total Nekretnine

1 mesec ranije

Prodaja

Stan

170.000 EUR
1.954 EUR/m²

Trosoban stan na prodaju, Veternik, Novi Sad, 87m², 170.000 €

Veternik, Novi Sad

87 m²
Sobe: 3
Prizemlje
1.954 EUR/m²

Total Nekretnine

1 mesec ranije

Prodaja

Stan

81.890 EUR
2.559 EUR/m²

Jednoiposoban stan na prodaju, Veternik, Novi Sad, 32m², 81.890 €

Veternik, Novi Sad

32 m²
Sobe: 1.5
1. sprat
2.559 EUR/m²

Mitrovic Nekretnine

2 meseca ranije

Prodaja

Stan

153.470 EUR
1.434 EUR/m²

Četvorosoban stan na prodaju, Veternik, Novi Sad, 107m², 153.470 €

Veternik, Novi Sad

107 m²
Sobe: 4
1. sprat
1.434 EUR/m²

Mitrovic Nekretnine

2 meseca ranije

Prodaja

Stan

46.500 EUR
2.325 EUR/m²

Garsonjera na prodaju, Veternik, Novi Sad, 20m², 46.500 €

Veternik, Novi Sad

20 m²
Soba: 0.5
Prizemlje
2.325 EUR/m²

Status nekretnine

2 meseca ranije

Prodaja

Stan

200.260 EUR
2.086 EUR/m²

Troiposoban stan na prodaju, Veternik, Novi Sad, 96m², 200.260 €

Veternik, Novi Sad

96 m²
Sobe: 3.5
Prizemlje
2.086 EUR/m²

Mitrovic Nekretnine

2 meseca ranije

Prodaja

Stan

46.350 EUR
2.318 EUR/m²

Garsonjera na prodaju, Veternik, Novi Sad, 20m², Prizemlje, 46.350 €

Veternik, Novi Sad

20 m²
Soba: 0.5
Prizemlje
2.318 EUR/m²

Mitrovic Nekretnine

2 meseca ranije

Prodaja

Stan

46.350 EUR
2.318 EUR/m²

Garsonjera na prodaju, Veternik, Novi Sad, 20m², Prizemlje, 46.350 €

Veternik, Novi Sad

20 m²
Soba: 0.5
Prizemlje
2.318 EUR/m²

Mitrovic Nekretnine

2 meseca ranije

Prodaja

Stan

170.790 EUR
1.963 EUR/m²

Troiposoban stan na prodaju, Veternik, Novi Sad, 87m², 170.790 €

Veternik, Novi Sad

87 m²
Sobe: 3.5
2. sprat
1.963 EUR/m²

Mitrovic Nekretnine

2 meseca ranije

Prodaja

Stan

164.390 EUR
1.957 EUR/m²

Troiposoban stan na prodaju, Veternik, Novi Sad, 84m², 164.390 €

Veternik, Novi Sad

84 m²
Sobe: 3.5
2. sprat
1.957 EUR/m²

Mitrovic Nekretnine

2 meseca ranije

Prodaja

Stan

172.470 EUR
1.960 EUR/m²

Troiposoban stan na prodaju, Veternik, Novi Sad, 88m², 172.470 €

Veternik, Novi Sad

88 m²
Sobe: 3.5
2. sprat
1.960 EUR/m²

Mitrovic Nekretnine

2 meseca ranije

Prodaja

Stan

161.790 EUR
2.379 EUR/m²

Trosoban stan na prodaju, Veternik, Novi Sad, 68m², 161.790 €

Veternik, Novi Sad

68 m²
Sobe: 3
Prizemlje
2.379 EUR/m²

Mitrovic Nekretnine

2 meseca ranije

Prodaja

Stan

130.860 EUR
2.379 EUR/m²

Trosoban stan na prodaju, Veternik, Novi Sad, 55m², 130.860 €

Veternik, Novi Sad

55 m²
Sobe: 3
Prizemlje
2.379 EUR/m²

Mitrovic Nekretnine

2 meseca ranije

Prodaja

Stan

159.400 EUR
2.379 EUR/m²

Trosoban stan na prodaju, Veternik, Novi Sad, 67m², 159.400 €

Veternik, Novi Sad

67 m²
Sobe: 3
2. sprat
2.379 EUR/m²

Mitrovic Nekretnine

2 meseca ranije

Prodaja

Stan

262.650 EUR
2.985 EUR/m²

Troiposoban stan na prodaju, Veternička Rampa, Novi Sad, 88m², 262.650 €

Veternička Rampa, Veternik, Novi Sad

88 m²
Sobe: 3.5
1. sprat
2.985 EUR/m²

Mitrovic Nekretnine

3 meseca ranije

Prodaja

Stan

170.260 EUR
1.957 EUR/m²

Četvorosoban stan na prodaju, Veternik, Novi Sad, 87m², 170.260 €

Veternik, Novi Sad

87 m²
Sobe: 4
2. sprat
1.957 EUR/m²

Status nekretnine

4 meseca ranije

Prodaja

Stan

174.400 EUR
1.960 EUR/m²

Petosoban stan na prodaju, Veternik, Novi Sad, 89m², 1. sprat, 174.400 €

Veternik, Novi Sad

89 m²
Sobe: 5
1. sprat
1.960 EUR/m²

Mitrovic Nekretnine

4 meseca ranije

Prodaja

Stan

162.680 EUR
1.960 EUR/m²

Četvorosoban stan na prodaju, Veternik, Novi Sad, 83m², 162.680 €

Veternik, Novi Sad

83 m²
Sobe: 4
2. sprat
1.960 EUR/m²

Mitrovic Nekretnine

4 meseca ranije

Prodaja

Stan

174.400 EUR
1.960 EUR/m²

Petosoban stan na prodaju, Veternik, Novi Sad, 89m², 2. sprat, 174.400 €

Veternik, Novi Sad

89 m²
Sobe: 5
2. sprat
1.960 EUR/m²

Mitrovic Nekretnine

4 meseca ranije

Prodaja

Stan

165.000 EUR
2.230 EUR/m²

Četvorosoban stan na prodaju, Veternička Rampa, Novi Sad, 74m², 165.000 €

Veternička Rampa, Veternik, Novi Sad

74 m²
Sobe: 4
Prizemlje
2.230 EUR/m²

Mitrovic Nekretnine

4 meseca ranije

Prodaja

Stan

160.200 EUR
2.165 EUR/m²

Četvorosoban stan na prodaju, Veternička Rampa, Novi Sad, 74m², 160.200 €

Veternička Rampa, Veternik, Novi Sad

74 m²
Sobe: 4
Prizemlje
2.165 EUR/m²

House nekretnine

4 meseca ranije

Prodaja

Stan

93.730 EUR
1.838 EUR/m²

Jednoiposoban stan na prodaju, Veternik, Novi Sad, 51m², 93.730 €

Veternik, Novi Sad

51 m²
Sobe: 1.5
Prizemlje
1.838 EUR/m²

Mitrovic Nekretnine

4 meseca ranije

Prodaja

Stan

221.815 EUR
2.035 EUR/m²

Četvorosoban stan na prodaju, Veternik, Novi Sad, 109m², 2. sprat, 221.815 €

Veternik, Novi Sad

109 m²
Sobe: 4
2. sprat
2.035 EUR/m²

House nekretnine

4 meseca ranije

Prodaja

Stan

177.160 EUR
2.060 EUR/m²

Četvorosoban stan na prodaju, Veternik, Novi Sad, 86m², 177.160 €

Veternik, Novi Sad

86 m²
Sobe: 4
Prizemlje
2.060 EUR/m²

Status nekretnine

4 meseca ranije

→ Kompletna ponuda: Veternik (svi tipovi, prodaja i izdavanje)

Česta pitanja

Kolika je cena kvadrata — Veternik?

Medijana tražene cene je 2.073 €/m², a medijana ukupne cene 154.825 €. Brojke računamo iz oglasa koje beležimo svakog dana.

Koliko oglasa je trenutno u ponudi — Veternik?

U ponudi je 64 oglasa za prodaju, poređanih od najnovijih. Pratimo i sniženja cena i novu ponudu, iz dana u dan.

Koji su troškovi pri kupovini nekretnine?

Pored cene: porez na prenos apsolutnih prava 2,5% (ili PDV kod novogradnje), overa kod javnog beležnika, upis u katastar i po pravilu agencijska provizija. Naš kalkulator troškova kupovine daje procenu za konkretan iznos.

Prodaja stanova po kvartovima Novog SadaNovi Sad — svi oglasi Adice Bulevar Oslobođenja Centar (Novi Sad) Detelinara Nova Detelinara Grbavica Liman Novo Naselje Petrovaradin Podbara Sajmište Salajka Sremska Kamenica Telep Ostali delovi Novog SadaAdamovićevo Naselje Rotkvarija Bulevar Evrope Klisa Banatić Alibegovac Veternička Rampa Popovica Satelit Lipov Gaj Gradić Stanovi po budžetudo 50.000 € (NS) do 60.000 € (NS) do 70.000 € (NS) do 80.000 € (NS) do 100.000 € (NS) Stanovi po strukturiGarsonjere (NS) Jednosobni (NS) Dvosobni (NS) Trosobni (NS) Četvorosobni i veći (NS) Jednoiposobni (NS) Dvoiposobni (NS) Troiposobni (NS) Izdavanje stanova po kvartovimaNovi Sad — svi oglasi Bulevar Oslobođenja (NS) Centar (NS) Detelinara (NS) Nova Detelinara (NS) Grbavica (NS) Liman (NS) Novo Naselje (NS) Podbara (NS) Telep (NS) Izdavanje po budžetudo 300 € (NS) do 400 € (NS) do 500 € (NS) Izdavanje po strukturiGarsonjere (NS) Jednosobni (NS) Dvosobni (NS) Trosobni i veći (NS) Jednoiposobni izdavanje (NS) Dvoiposobni izdavanje (NS) Četvorosobni izdavanje (NS) Lokali, placevi i novogradnjaNovogradnja (NS) Novogradnja (BG) Lokali prodaja (NS) Lokali prodaja (BG) Lokali izdavanje (NS) Lokali izdavanje (BG) Placevi (NS) Placevi (BG) Placevi (Surčin) I u BeograduBeograd — svi oglasi Vračar Zemun Novi Beograd Mirijevo Čukarica AlatiSnižene cene Kalkulator troškova kupovine Koliki stan mogu da priuštim?

Veternik kao lokacija za kupovinu stana

Veternik je naselje na zapadnom obodu Novog Sada koje je poslednjih godina prošlo kroz značajan razvoj i danas predstavlja jedno od naseljenijih prigradskih područja. Nekada samostalno mesto, Veternik je urbanizacijom praktično srastao sa Novim Sadom, ali je zadržao određenu odvojenost i mirniju atmosferu u odnosu na centralne gradske delove. Gradnja je mešovita – u starijim delovima dominiraju porodične kuće i niže zgrade, dok su u novijim zonama nikle stambene zgrade sa više spratova, često u sklopu novih naselja koja se i dalje šire. Zbog toga kupac na Veterniku može birati između stanova u novogradnji i onih u starijim, ali funkcionalnim zgradama.

Atmosfera je pretežno porodična i mirnija nego u gradskom jezgru, uz prisustvo osnovnih sadržaja poput prodavnica, škola, vrtića i manjih poslovnih objekata. Blizina Novog Sada i relativno dobra povezanost sa centrom čine Veternik praktičnim izborom za one koji žele kombinaciju mira prigradskog života i lakog pristupa gradu.

Ko najčešće kupuje stan na Veterniku

Najveći broj kupaca čine mlade porodice i parovi koji traže veći stambeni prostor po pristupačnijoj ceni nego u centru Novog Sada. Prostraniji stanovi, blizina zelenih površina i mirnije ulice čine Veternik privlačnim za one koji planiraju podizanje dece ili žele da se udalje od gradske gužve, a da pritom ne odustanu od blizine posla i sadržaja u gradu.

Pored porodica, na Veterniku su prisutni i investitori koji kupuju stanove radi izdavanja, s obzirom na to da naselje privlači i studente i mlade zaposlene osobe kojima odgovara niža cena kvadrata u odnosu na centralne zone. U novijim naseljima primetan je i interes kupaca koji žele stan u savremenijoj gradnji, ali bez cene karakteristične za uže gradsko jezgro.

Šta utiče na cenu stana na ovoj lokaciji

Cena stana na Veterniku zavisi od nekoliko faktora koji su slični kao i u ostatku grada, ali imaju specifičnu težinu s obzirom na karakter naselja. Na vrednost nekretnine utiču:

Starost i tip gradnje – novogradnja se po pravilu vrednuje više od starijih zgrada, posebno ako uključuje savremenije instalacije i energetsku efikasnost.
Sprat i orijentacija stana – viši spratovi sa boljim pogledom i osunčanošću obično nose nešto veću cenu, dok prizemlje može biti jeftinije, ali i manje traženo.
Blizina glavnih saobraćajnica i stanica javnog prevoza – stanovi bliži pristupnim putevima ka centru Novog Sada su generalno traženiji.
Dostupnost svakodnevnih sadržaja – blizina prodavnica, škola, vrtića i zelenih površina utiče na to koliko je lokacija unutar samog Veternika atraktivna.
Deo naselja – stariji, gušće izgrađeni delovi i noviji, planski razvijeni delovi naselja se razlikuju po ceni i strukturi ponude.

Saveti za kupce stanova na Veterniku

Pre kupovine stana na Veterniku, kao i bilo gde drugde, važno je proveriti uknjiženost nekretnine i uskladiti stanje u katastru sa stvarnim stanjem stana. Kod novogradnje treba proveriti da li je objekat u potpunosti legalizovan i da li postoji upotrebna dozvola, dok kod starijih zgrada vredi obratiti pažnju na eventualne dogradnje ili izmene koje nisu prijavljene.

Kupac treba unapred da izračuna sve troškove kupovine, uključujući porez na prenos apsolutnih prava ili PDV u slučaju novogradnje, troškove notara i eventualne troškove kredita ukoliko se kupovina finansira bankarskim putem. Preporučljivo je i proveriti stanje zajedničkih delova zgrade, postojanje lifta, kao i mesečne troškove održavanja, jer oni mogu značajno da variraju u zavisnosti od tipa i starosti objekta. Konačno, korisno je obići lokaciju u različito doba dana kako bi se stekao realan utisak o saobraćaju, buci i opštoj dinamici naselja pre donošenja konačne odluke.