Prodaja stanova Sremska Kamenica, Novi Sad

Aktuelna ponuda stanova na prodaju — Sremska Kamenica (Novi Sad). Oglasi agencija sa cenama, kvadraturom, brojem soba i cenom po kvadratu; najnoviji su na vrhu, a ponudu i kretanje cena za ovu lokaciju beležimo svakog dana.

U ponudi: 178 oglasa za prodaju — najnoviji su prvi. Podatke o ponudi beležimo svakog dana.

2.732 €/m²medijana tražene cene (prodaja)

179.360 €medijana cene stana

178stanova u prodaji u kvartu

Stanovi na prodaju Sremska Kamenica, Novi Sad — cene od 61.800 €, medijana 179.360 €, 178 oglasa u ponudi.

Prodaja

Stan

212.760 EUR
2.216 EUR/m²

Četvorosoban stan na prodaju, Sremska Kamenica, Novi Sad, 96m², 212.760 €

Sremska Kamenica, Novi Sad

96 m²
Sobe: 4
1. sprat
2.216 EUR/m²

Mitrovic Nekretnine

4 meseca ranije

Prodaja

Stan

64.000 EUR
2.462 EUR/m²

Garsonjera na prodaju, Sremska Kamenica, Novi Sad, 26m², 64.000 €

Sremska Kamenica, Novi Sad

26 m²
Soba: 0.5
Prizemlje
2.462 EUR/m²

Mitrovic Nekretnine

4 meseca ranije

Prodaja

Stan

186.000 EUR
2.000 EUR/m²

Trosoban stan na prodaju, Tatarsko Brdo, Novi Sad, 93m², 186.000 €

Tatarsko Brdo, Sremska Kamenica, Novi Sad

93 m²
Sobe: 3
Prizemlje
2.000 EUR/m²

House nekretnine

4 meseca ranije

Prodaja

Stan

211.200 EUR
2.200 EUR/m²

Četvorosoban stan na prodaju, Tatarsko Brdo, Novi Sad, 96m², 211.200 €

Tatarsko Brdo, Sremska Kamenica, Novi Sad

96 m²
Sobe: 4
1. sprat
2.200 EUR/m²

House nekretnine

4 meseca ranije

Prodaja

Stan

186.000 EUR
1.442 EUR/m²

Trosoban stan na prodaju, Sremska Kamenica, Novi Sad, 129m², 1. sprat, 186.000 €

Sremska Kamenica, Novi Sad

129 m²
Sobe: 3
1. sprat
1.442 EUR/m²

A Nekretnine

4 meseca ranije

Prodaja

Stan

103.000 EUR
1.241 EUR/m²

Trosoban stan na prodaju, Sremska Kamenica, Novi Sad, 83m², 103.000 €

Sremska Kamenica, Novi Sad

83 m²
Sobe: 3
Prizemlje
1.241 EUR/m²

Status nekretnine

4 meseca ranije

Prodaja

Stan

154.500 EUR
3.090 EUR/m²

Jednoiposoban stan na prodaju, Sremska Kamenica, Novi Sad, 50m², 2. sprat, 154.500 €

Sremska Kamenica, Novi Sad

50 m²
Sobe: 1.5
2. sprat
3.090 EUR/m²

Status nekretnine

4 meseca ranije

Prodaja

Stan

133.900 EUR
2.435 EUR/m²

Trosoban stan na prodaju, Sremska Kamenica, Novi Sad, 55m², 133.900 €

Sremska Kamenica, Novi Sad

55 m²
Sobe: 3
Prizemlje
2.435 EUR/m²

Status nekretnine

4 meseca ranije

Prodaja

Stan

438.000 EUR
2.980 EUR/m²

Petosoban stan na prodaju, Sremska Kamenica, Novi Sad, 147m², 438.000 €

Sremska Kamenica, Novi Sad

147 m²
Sobe: 5
Prizemlje
2.980 EUR/m²

Status nekretnine

4 meseca ranije

Prodaja

Stan

166.700 EUR
2.008 EUR/m²

Trosoban stan na prodaju, Sremska Kamenica, Novi Sad, 83m², 166.700 €

Sremska Kamenica, Novi Sad

83 m²
Sobe: 3
2. sprat
2.008 EUR/m²

Status nekretnine

4 meseca ranije

Prodaja

Stan

110.700 EUR
2.214 EUR/m²

Dvoiposoban stan na prodaju, Sremska Kamenica, Novi Sad, 50m², 110.700 €

Sremska Kamenica, Novi Sad

50 m²
Sobe: 2.5
Prizemlje
2.214 EUR/m²

Status nekretnine

4 meseca ranije

Prodaja

Stan

112.850 EUR
2.719 EUR/m²

Jednoiposoban stan na prodaju, Sremska Kamenica, Novi Sad, 41.5m², 112.850 €

Sremska Kamenica, Novi Sad

41,5 m²
Sobe: 1.5
Prizemlje
2.719 EUR/m²

Mitrovic Nekretnine

4 meseca ranije

Prodaja

Stan

321.500 EUR
2.896 EUR/m²

Četvorosoban stan na prodaju, Sremska Kamenica, Novi Sad, 111m², 321.500 €

Sremska Kamenica, Novi Sad

111 m²
Sobe: 4
2. sprat
2.896 EUR/m²

Mitrovic Nekretnine

4 meseca ranije

Prodaja

Stan

386.000 EUR
2.797 EUR/m²

Petosoban stan na prodaju, Sremska Kamenica, Novi Sad, 138m², 386.000 €

Sremska Kamenica, Novi Sad

138 m²
Sobe: 5
2. sprat
2.797 EUR/m²

Mitrovic Nekretnine

4 meseca ranije

Prodaja

Stan

356.500 EUR
2.493 EUR/m²

Petosoban stan na prodaju, Sremska Kamenica, Novi Sad, 143m², 356.500 €

Sremska Kamenica, Novi Sad

143 m²
Sobe: 5
2. sprat
2.493 EUR/m²

Mitrovic Nekretnine

4 meseca ranije

Prodaja

Stan

166.000 EUR
3.018 EUR/m²

Dvoiposoban stan na prodaju, Sremska Kamenica, Novi Sad, 55m², 166.000 €

Sremska Kamenica, Novi Sad

55 m²
Sobe: 2.5
1. sprat
3.018 EUR/m²

Mitrovic Nekretnine

4 meseca ranije

Prodaja

Stan

224.500 EUR
2.494 EUR/m²

Četvorosoban stan na prodaju, Sremska Kamenica, Novi Sad, 90m², 224.500 €

Sremska Kamenica, Novi Sad

90 m²
Sobe: 4
1. sprat
2.494 EUR/m²

Mitrovic Nekretnine

4 meseca ranije

Prodaja

Stan

277.580 EUR
2.832 EUR/m²

Četvorosoban stan na prodaju, Tatarsko Brdo, Novi Sad, 98m², 277.580 €

Tatarsko Brdo, Sremska Kamenica, Novi Sad

98 m²
Sobe: 4
1. sprat
2.832 EUR/m²

Mitrovic Nekretnine

4 meseca ranije

Prodaja

Stan

263.400 EUR
2.832 EUR/m²

Četvorosoban stan na prodaju, Tatarsko Brdo, Novi Sad, 93m², 263.400 €

Tatarsko Brdo, Sremska Kamenica, Novi Sad

93 m²
Sobe: 4
Prizemlje
2.832 EUR/m²

Mitrovic Nekretnine

4 meseca ranije

Prodaja

Stan

291.860 EUR
3.172 EUR/m²

Četvorosoban stan na prodaju, Tatarsko Brdo, Novi Sad, 92m², 291.860 €

Tatarsko Brdo, Sremska Kamenica, Novi Sad

92 m²
Sobe: 4
2. sprat
3.172 EUR/m²

Mitrovic Nekretnine

4 meseca ranije

Prodaja

Stan

138.800 EUR
3.084 EUR/m²

Dvosoban stan na prodaju, Sremska Kamenica, Novi Sad, 45m², 138.800 €

Sremska Kamenica, Novi Sad

45 m²
Sobe: 2
1. sprat
3.084 EUR/m²

Mitrovic Nekretnine

4 meseca ranije

Prodaja

Stan

150.210 EUR
3.066 EUR/m²

Dvosoban stan na prodaju, Sremska Kamenica, Novi Sad, 49m², 150.210 €

Sremska Kamenica, Novi Sad

49 m²
Sobe: 2
1. sprat
3.066 EUR/m²

Mitrovic Nekretnine

4 meseca ranije

Prodaja

Stan

275.940 EUR
2.874 EUR/m²

Četvorosoban stan na prodaju, Sremska Kamenica, Novi Sad, 96m², 275.940 €

Sremska Kamenica, Novi Sad

96 m²
Sobe: 4
1. sprat
2.874 EUR/m²

Mitrovic Nekretnine

4 meseca ranije

Prodaja

Stan

208.250 EUR
2.933 EUR/m²

Trosoban stan na prodaju, Sremska Kamenica, Novi Sad, 71m², 208.250 €

Sremska Kamenica, Novi Sad

71 m²
Sobe: 3
1. sprat
2.933 EUR/m²

Mitrovic Nekretnine

4 meseca ranije

→ Kompletna ponuda: Sremska Kamenica (svi tipovi, prodaja i izdavanje)

Česta pitanja

Kolika je cena kvadrata — Sremska Kamenica?

Medijana tražene cene je 2.732 €/m², a medijana ukupne cene 179.360 €. Brojke računamo iz oglasa koje beležimo svakog dana.

Koliko oglasa je trenutno u ponudi — Sremska Kamenica?

U ponudi je 178 oglasa za prodaju, poređanih od najnovijih. Pratimo i sniženja cena i novu ponudu, iz dana u dan.

Koji su troškovi pri kupovini nekretnine?

Pored cene: porez na prenos apsolutnih prava 2,5% (ili PDV kod novogradnje), overa kod javnog beležnika, upis u katastar i po pravilu agencijska provizija. Naš kalkulator troškova kupovine daje procenu za konkretan iznos.

Prodaja stanova po kvartovima Novog SadaNovi Sad — svi oglasi Adice Bulevar Oslobođenja Centar (Novi Sad) Detelinara Nova Detelinara Grbavica Liman Novo Naselje Petrovaradin Podbara Sajmište Salajka Telep Veternik Ostali delovi Novog SadaAdamovićevo Naselje Rotkvarija Bulevar Evrope Klisa Banatić Futoški Put Bulevar Patrijarha Pavla Liman 3 Socijalno Liman 4 Stanovi po budžetudo 50.000 € (NS) do 60.000 € (NS) do 70.000 € (NS) do 80.000 € (NS) do 100.000 € (NS) Stanovi po strukturiGarsonjere (NS) Jednosobni (NS) Dvosobni (NS) Trosobni (NS) Četvorosobni i veći (NS) Jednoiposobni (NS) Dvoiposobni (NS) Troiposobni (NS) Izdavanje stanova po kvartovimaNovi Sad — svi oglasi Bulevar Oslobođenja (NS) Centar (NS) Detelinara (NS) Nova Detelinara (NS) Grbavica (NS) Liman (NS) Novo Naselje (NS) Podbara (NS) Telep (NS) Izdavanje po budžetudo 300 € (NS) do 400 € (NS) do 500 € (NS) Izdavanje po strukturiGarsonjere (NS) Jednosobni (NS) Dvosobni (NS) Trosobni i veći (NS) Jednoiposobni izdavanje (NS) Dvoiposobni izdavanje (NS) Četvorosobni izdavanje (NS) Lokali, placevi i novogradnjaNovogradnja (NS) Novogradnja (BG) Lokali prodaja (NS) Lokali prodaja (BG) Lokali izdavanje (NS) Lokali izdavanje (BG) Placevi (NS) Placevi (BG) Placevi (Surčin) I u BeograduBeograd — svi oglasi Vračar Zemun Novi Beograd Mirijevo Čukarica AlatiSnižene cene Kalkulator troškova kupovine Koliki stan mogu da priuštim?

Sremska Kamenica kao deo grada

Sremska Kamenica je naselje na severnom obodu Novog Sada, smešteno između Dunava i padina Fruške gore, poznato po mirnijem tempu života u odnosu na centralne gradske zone. Blizina Petrovaradina i same reke daje ovom delu grada specifičnu atmosferu koja privlači ljude koji traže spoj prirode i urbanog komfora. U ponudi se mešaju stariji porodični objekti, individualne kuće i novije stambene zgrade, tako da kupac ima priliku da bira između klasične gradnje iz prethodnih decenija i modernijih projekata koji se poslednjih godina intenzivno grade u ovom delu grada.

Deo naselja bliži centru Kamenice i glavnim saobraćajnicama ima izraženiji gradski karakter, dok su periferniji delovi mirniji, sa više zelenila i porodičnom atmosferom. Ta raznolikost čini Sremsku Kamenicu privlačnom za različite profile kupaca, od onih koji žele stan blizu fakulteta do onih koji traže dugoročni porodični dom.

Ko najčešće kupuje stan u Sremskoj Kamenici

Zbog blizine studentskog naselja i fakulteta, veliki broj kupaca čine roditelji koji ulažu u stan za decu tokom studija, kao i investitori koji planiraju izdavanje studentima ili mlađim profesionalcima. S druge strane, mirnija sredina, blizina prirode i osećaj manje gužve nego u centru grada privlače porodice koje žele prostraniji stan ili kuću sa dvorištem, a i dalje žele da budu u dometu Novog Sada.

Nije retkost ni da mlađi parovi biraju Kamenicu kao kompromis između cene i kvaliteta života, jer im ova lokacija nudi mirnije okruženje uz relativno jednostavnu vezu sa centrom grada. Investitori koji kupuju radi izdavanja obično se orijentišu na manje stanove bliže glavnim saobraćajnicama i sadržajima, dok porodice češće traže veće stanove ili kuće u dubljim, tišim ulicama naselja.

Šta utiče na cenu stana u ovom delu grada

Kao i u većini naselja, na cenu stana u Sremskoj Kamenici utiče nekoliko faktora koji se prepliću. Blizina glavne saobraćajnice i veza sa centrom Novog Sada obično podiže vrednost nekretnine, jer olakšava svakodnevno kretanje. Isto tako, blizina prodavnica, škola, ambulanti i drugih svakodnevnih sadržaja igra značajnu ulogu, posebno za porodice sa decom.

Tip i starost gradnje takođe pravi razliku – noviji stanovi, energetski efikasniji i sa modernijim rasporedom prostorija, po pravilu su traženiji od starijih zgrada koje zahtevaju dodatna ulaganja. Sprat na kome se stan nalazi, orijentacija i pogled (na primer, pogled na Dunav ili Frušku goru) mogu dodatno uticati na atraktivnost ponude. Blizina zelenih površina i mirnija ulica, bez prevelikog saobraćaja, često su prednost za kupce koji beže od gradske vreve, dok oni koji traže brzu vezu sa centrom više cene lokacije uz glavne pravce.

Saveti za kupce stanova u Sremskoj Kamenici

Pre kupovine bilo koje nekretnine u ovom delu grada, korisno je proveriti nekoliko ključnih stvari:

Da li je stan uknjižen i da li vlasnik poseduje čist list nepokretnosti bez tereta i hipoteka
Da li je gradnja legalna, odnosno da li postoji upotrebna dozvola za objekat
Kakvo je stanje zajedničkih delova zgrade i da li postoje planirana ulaganja u fasadu, krov ili instalacije
Kolika je udaljenost od glavnih saobraćajnica, ali i koliko je okruženje mirno, u zavisnosti od ličnih prioriteta
Koji su dodatni troškovi kupovine – porez na prenos apsolutnih prava, troškovi notara i eventualne agencijske provizije

Kupcima koji planiraju da uzmu kredit preporučljivo je unapred proveriti uslove banaka i da li je konkretna nekretnina prihvatljiva kao hipotekarno obezbeđenje. Takođe je korisno obići stan u različito doba dana kako bi se stekao realan utisak o buci, osvetljenju i mikrolokaciji, jer atmosfera u Sremskoj Kamenici zna da se razlikuje od ulice do ulice, u zavisnosti od blizine glavnih puteva i gustine izgrađenosti.