Jednoiposobni stanovi za izdavanje u Novom Sadu — aktuelni oglasi sa mesečnim zakupom i kvadraturom, najnoviji na vrhu. Ova struktura je najtraženija kod parova i studenata koji dele stan, jer ima izdvojenu spavaću sobu.
Agencije za nekretnine — Novi Sad (10 agencija) →
→ Cena kvadrata Novi Sad: 2.797 €/m² medijana, raspon, sobnost, delovi kraja
U ponudi: 16 oglasa za izdavanje — najnoviji su prvi. Podatke o ponudi beležimo svakog dana.
Jednoiposobni stanovi za izdavanje Novi Sad — najam od 180 €, medijana 465 € mesečno, 16 oglasa u ponudi.
- Stan
- 450 EUR
- 9 EUR/m² mes.
50 m²- Sobe: 1.5
- 2. sprat
- 9 EUR/m² mes.
- Stan
- 550 EUR
- 12 EUR/m² mes.
- 45 m²
- Sobe: 1.5
- 2. sprat
- 12 EUR/m² mes.
- Stan
- 450 EUR
- 13 EUR/m² mes.
- 35 m²
- Sobe: 1.5
- 3. sprat
- 13 EUR/m² mes.
- Stan
- 650 EUR
- 15 EUR/m² mes.
- 42 m²
- Sobe: 1.5
- 1. sprat
- 15 EUR/m² mes.
- Stan
- 900 EUR
- 21 EUR/m² mes.
- 42 m²
- Sobe: 1.5
- 1. sprat
- 21 EUR/m² mes.
- Stan
- 650 EUR
- 14 EUR/m² mes.
- 46 m²
- Sobe: 1.5
- 2. sprat
- 14 EUR/m² mes.
- Stan
- 550 EUR
- 15 EUR/m² mes.
- 36 m²
- Sobe: 1.5
- 4. sprat
- 15 EUR/m² mes.
- Stan
- 400 EUR
- 10 EUR/m² mes.
- 40 m²
- Sobe: 1.5
- 3. sprat
- 10 EUR/m² mes.
- Stan
- 450 EUR
- 10 EUR/m² mes.
- 45 m²
- Sobe: 1.5
- 2. sprat
- 10 EUR/m² mes.
- Stan
- 480 EUR
- 9 EUR/m² mes.
- 55 m²
- Sobe: 1.5
- 1. sprat
- 9 EUR/m² mes.
- Stan
- 180 EUR
- 5 EUR/m² mes.
- 33 m²
- Sobe: 1.5
- 1. sprat
- 5 EUR/m² mes.
- Stan
- 400 EUR
- 10 EUR/m² mes.
- 42 m²
- Sobe: 1.5
- 1. sprat
- 10 EUR/m² mes.
- Stan
- 600 EUR
- 14 EUR/m² mes.
- 43 m²
- Sobe: 1.5
- 2. sprat
- 14 EUR/m² mes.
- Stan
- 450 EUR
- 9 EUR/m² mes.
- 48 m²
- Sobe: 1.5
- Prizemlje
- 9 EUR/m² mes.
- Stan
- 450 EUR
- 10 EUR/m² mes.
- 46 m²
- Sobe: 1.5
- 5. sprat
- 10 EUR/m² mes.
- Stan
- 500 EUR
- 12 EUR/m² mes.
- 43 m²
- Sobe: 1.5
- 5. sprat
- 12 EUR/m² mes.
→ Kompletna ponuda: Novi Sad (svi tipovi, prodaja i izdavanje)
Česta pitanja
Kolika je kirija za jednoiposoban stan — Novi Sad?
Raspon je 180 – 900 € mesečno, medijana 465 € mesečno, a medijana cene kvadrata 11 €/m². Za sve stanove na ovoj lokaciji medijana je 11 €/m².
Koliko kvadrata ima jednoiposoban stan — Novi Sad?
Medijana kvadrature je 43 m², a ponuda ide od 33 do 55 m². U poslednjih 30 dana dodato je 8 oglasa u ovom izboru.
U kojim delovima lokacije Novi Sad ih ima najviše?
Po broju oglasa: Centar (Novi Sad) (4), Novo Naselje (3), Sajmište (2), Rotkvarija (2), Telep (1). Raspodela se menja kako stiže nova ponuda.
Kome odgovara jednoiposoban stan
Jednoiposobni stan je struktura koja se nalazi između garsonjere i dvosobnog stana, i upravo zato privlači širok krug zakupaca. Studentima koji dele stan sa jednim cimerom ova struktura pruža malo više prostora i privatnosti nego garsonjera, jer postoji odvojena spavaća soba. Mladim parovima bez dece jednoiposoban stan često predstavlja idealan prvi korak u samostalnom životu, dovoljno prostora za dnevni boravak i odvojenu spavaću sobu, bez previsokih mesečnih troškova.
Za porodice sa jednim malim detetom ova struktura može biti prihvatljivo, mada privremeno rešenje, dok za porodice sa više dece obično postaje pretesna. Investitorima koji kupuju stan radi izdavanja jednoiposobne jedinice su često prvi izbor, jer su tražene na tržištu zakupa, lakše se izdaju od većih stanova i privlače stabilan krug zakupaca poput samaca, parova i studenata poslednjih godina studija.
Prednosti i mane strukture
Glavna prednost jednoiposobnog stana je funkcionalnost. Za razliku od garsonjere, spavaća soba je odvojena od dnevnog boravka, što povećava kvalitet stanovanja i omogućava mirniji san bez obzira na to šta se dešava u ostatku stana. Troškovi održavanja su umereni, manji nego kod dvosobnih ili trosobnih stanova, jer je kvadratura manja, pa su i računi za grejanje i struju niži.
Likvidnost ove strukture, i pri izdavanju i pri eventualnoj daljoj prodaji, ocenjuje se kao dobra. Zbog širokog kruga potencijalnih zakupaca, jednoiposobni stanovi se retko duže vreme drže prazni, posebno u delovima grada bliskim fakultetima, poslovnim zonama ili centru. Mana ove strukture može biti ograničen prostor za skladištenje i za eventualno proširenje porodice, pa parovi koji planiraju decu često posle nekoliko godina prelaze na veću strukturu. Takođe, u zgradama starije gradnje jednoiposobni stanovi ponekad imaju nepovoljan raspored, sa malom kuhinjom ili prolaznim prostorijama, što treba proveriti pre odluke.
Na šta obratiti pažnju pri izboru
Raspored prostorija je jedan od ključnih faktora. Poželjno je da je spavaća soba potpuno odvojena i zatvorena vratima, a ne samo vizuelno razdvojena od dnevnog boravka. Kuhinja treba da bude funkcionalna, po mogućstvu sa prostorom za manji trpezarijski sto, a kupatilo dovoljno prostrano za svakodnevnu upotrebu.
Orijentacija stana utiče na osvetljenost i temperaturu tokom godine. Stanovi okrenuti ka jugu ili jugoistoku obično imaju više prirodne svetlosti tokom dana, dok severna orijentacija može značiti hladnije prostorije zimi. Sprat je takođe važan – viši spratovi u zgradama sa liftom donose mir od buke sa ulice, dok prizemlje i niži spratovi mogu biti pogodniji za starije zakupce ili one koji ne žele da koriste lift. Vrsta grejanja direktno utiče na mesečne troškove, pa je dobro proveriti da li je u pitanju gradsko grejanje, etažno na struju ili gas, jer se troškovi i udobnost razlikuju.
Dodatno, korisno je obratiti pažnju na sledeće elemente pre zakupa ili kupovine:
- Stanje instalacija i eventualnu potrebu za renoviranjem
- Postojanje balkona ili terase, što povećava kvalitet stanovanja
- Blizinu prevoza, prodavnica i drugih svakodnevnih sadržaja
- Mesečne troškove održavanja zgrade i zajedničke potrošnje
Kako pratiti ponudu
Tržište zakupa jednoiposobnih stanova u Novom Sadu je dinamično, pa se ponuda menja iz nedelje u nedelju, posebno pred početak i kraj školske i akademske godine. Redovno pregledanje novih oglasa i postavljanje jasnih kriterijuma unapred, poput budžeta, željenog dela grada i tipa grejanja, olakšava brzo reagovanje kada se pojavi odgovarajuća ponuda. U periodima veće potražnje, dobri stanovi se izdaju brzo, pa je korisno imati pripremljenu dokumentaciju i biti spreman za brzu posetu i dogovor.
Uži izbor — Novi Sad
Sve podstrane ovog kvarta sa brojem oglasa. Brojke se osvežavaju svakog dana.
- Garsonjere za izdavanje 8 oglasa
- Jednosobni stanovi za izdavanje 14 oglasa
- Jednoiposobni stanovi za izdavanje 16 oglasa
- Dvosobni stanovi za izdavanje 49 oglasa
- Dvoiposobni stanovi za izdavanje 7 oglasa
- Trosobni stanovi za izdavanje 38 oglasa
- Troiposobni stanovi za izdavanje 4 oglasa
- Četvorosobni stanovi za izdavanje 26 oglasa
Najveći kvartovi — Novi Sad
24 kvartova sa najviše oglasa. Svi kvartovi sa ponudom →
- Centar (Novi Sad)1,1 km45 oglasa
- Bulevar Oslobođenja820 m16 oglasa
- Grbavica1,2 km15 oglasa
- Sajmište1,3 km9 oglasa
- Liman2,0 km9 oglasa
- Sremska Kamenica3,6 km8 oglasa
- Salajka1,6 km7 oglasa
- Adamovićevo Naselje2,1 km7 oglasa
- Telep3,1 km7 oglasa
- Kej1,1 km6 oglasa
- Nova Detelinara2,4 km6 oglasa
- Detelinara2,6 km6 oglasa
- Rotkvarija690 m5 oglasa
- Podbara810 m5 oglasa
- Novo Naselje3,4 km5 oglasa
- Liman 31,8 km4 oglasa
- Petrovaradin3,2 km4 oglasa
- Veternik4,8 km4 oglasa
- Adice4,9 km4 oglasa
- Socijalno640 m3 oglasa
- Spens890 m3 oglasa
- Cara Dušana1,7 km3 oglasa
- Liman 42,2 km3 oglasa
- Liman 11,4 km2 oglasa
Jednoiposobni stanovi za izdavanje — Novi Sad: brojke iz ponude
U ponudi je 16 oglasa, od 180 do 900 € mesečno. Medijana je 465 € mesečno, a medijana kvadrature 43 m². To je 10% ukupne ponude stanova na ovoj lokaciji (164 oglasa).
| Oglasa u ovom izboru | 16 |
|---|---|
| Raspon cena | 180 – 900 € mesečno |
| Medijana cene | 465 € mesečno |
| Medijana kvadrature | 43 m² |
| Raspon kvadrature | 33 – 55 m² |
| Medijana cene kvadrata (mesečno) | 10,8 €/m² |
| Novih oglasa u poslednjih 30 dana | 8 |
Po ceni: do 300 € — 1 · 300 – 500 € — 9 · 500 – 800 € — 5 · 800 – 1.200 € — 1.
Po spratu: 1–3. sprat — 12 · 4–6. sprat — 3 · prizemlje, visoko prizemlje i suteren — 1.
Grejanje: Centralno — 10 · Gas — 3 · Etažno — 3.
Gde ih ima najviše: Centar (Novi Sad) (4), Novo Naselje (3), Sajmište (2), Rotkvarija (2), Telep (1), Klisa (1).
U poslednjih 30 dana u ovom izboru pojavilo se 8 oglasa. Pogledajte sve nove oglase — Novi Sad.
Susedni izbori na istoj lokaciji: Jednosobni stanovi za izdavanje — 14 oglasa, medijana 380 € mesečno · Dvosobni stanovi za izdavanje — 49 oglasa, medijana 500 € mesečno.
Brojke se računaju iz oglasa koje beležimo svakog dana i osvežavaju se automatski.
