Jednoiposobni stanovi za izdavanje u Novom Sadu — aktuelni oglasi sa mesečnim zakupom i kvadraturom, najnoviji na vrhu. Ova struktura je najtraženija kod parova i studenata koji dele stan, jer ima izdvojenu spavaću sobu.
U ponudi: 47 oglasa za izdavanje — najnoviji su prvi. Podatke o ponudi beležimo svakog dana.
- Stan
- 480EUR
37 m²- Sobe: 1.5
- 1. sprat
- Stan
- 400EUR
- 42 m²
- Sobe: 1.5
- 1. sprat
- Stan
- 550EUR
- 50 m²
- Sobe: 1.5
- 6. sprat
- Stan
- 400EUR
- 41 m²
- Sobe: 1.5
- 3. sprat
- Stan
- 400EUR
- 45 m²
- Sobe: 1.5
- 2. sprat
- Stan
- 180EUR
- 33 m²
- Sobe: 1.5
- 1. sprat
- Stan
- 500EUR
- 45 m²
- Sobe: 1.5
- Kupatilo: 1
- 7. sprat
- Stan
- 330EUR
- 44 m²
- Sobe: 1.5
- 3. sprat
- Stan
- 500EUR
- 45 m²
- Sobe: 1.5
- 2. sprat
- Stan
- 350EUR
- 50 m²
- Sobe: 1.5
- 3. sprat
- Stan
- 250EUR
- 36 m²
- Sobe: 1.5
- 4. sprat
- Stan
- 300EUR
- 32 m²
- Sobe: 1.5
- Prizemlje
- Stan
- 480EUR
- 47 m²
- Sobe: 1.5
- 1. sprat
- Stan
- 500EUR
- 42 m²
- Sobe: 1.5
- 4. sprat
- Stan
- 250EUR
- 32 m²
- Sobe: 1.5
- Prizemlje
- Stan
- 300EUR
- 37 m²
- Sobe: 1.5
- 1. sprat
- Stan
- 300EUR
- 39 m²
- Sobe: 1.5
- 5. sprat
- Stan
- 250EUR
- 43 m²
- Sobe: 1.5
- 1. sprat
- Stan
- 400EUR
- 35 m²
- Sobe: 1.5
- 4. sprat
- Stan
- 300EUR
- 31 m²
- Sobe: 1.5
- 4. sprat
- Stan
- 350EUR
- 40 m²
- Sobe: 1.5
- 2. sprat
- Stan
- 500EUR
- 44 m²
- Sobe: 1.5
- 3. sprat
- Stan
- 280EUR
- 37 m²
- Sobe: 1.5
- 5. sprat
- Stan
- 250EUR
- 28 m²
- Sobe: 1.5
- 1. sprat
→ Kompletna ponuda: Novi Sad (svi tipovi, prodaja i izdavanje)
Česta pitanja
Kolika je prosečna kirija — Novi Sad?
Medijana traženog najma za tip „stan" na lokaciji Novi Sad trenutno je 400 € mesečno, prema oglasima koje beležimo svakog dana.
Koliko oglasa za izdavanje ima — Novi Sad?
Trenutno je u ponudi 47 oglasa za izdavanje. Novi oglasi stižu svakodnevno — možete ostaviti e-mail i dobijati ih automatski.
Šta je potrebno za iznajmljivanje stana?
Najčešće: važeća lična isprava, depozit (obično u visini jedne kirije) i ugovor o zakupu. Pre potpisivanja proverite šta je uključeno u kiriju (režije, internet, održavanje zgrade) i u kakvom je stanju stan zapisnikom o primopredaji.
Kome odgovara jednoiposoban stan
Jednoiposobni stan je struktura koja se nalazi između garsonjere i dvosobnog stana, i upravo zato privlači širok krug zakupaca. Studentima koji dele stan sa jednim cimerom ova struktura pruža malo više prostora i privatnosti nego garsonjera, jer postoji odvojena spavaća soba. Mladim parovima bez dece jednoiposoban stan često predstavlja idealan prvi korak u samostalnom životu, dovoljno prostora za dnevni boravak i odvojenu spavaću sobu, bez previsokih mesečnih troškova.
Za porodice sa jednim malim detetom ova struktura može biti prihvatljivo, mada privremeno rešenje, dok za porodice sa više dece obično postaje pretesna. Investitorima koji kupuju stan radi izdavanja jednoiposobne jedinice su često prvi izbor, jer su tražene na tržištu zakupa, lakše se izdaju od većih stanova i privlače stabilan krug zakupaca poput samaca, parova i studenata poslednjih godina studija.
Prednosti i mane strukture
Glavna prednost jednoiposobnog stana je funkcionalnost. Za razliku od garsonjere, spavaća soba je odvojena od dnevnog boravka, što povećava kvalitet stanovanja i omogućava mirniji san bez obzira na to šta se dešava u ostatku stana. Troškovi održavanja su umereni, manji nego kod dvosobnih ili trosobnih stanova, jer je kvadratura manja, pa su i računi za grejanje i struju niži.
Likvidnost ove strukture, i pri izdavanju i pri eventualnoj daljoj prodaji, ocenjuje se kao dobra. Zbog širokog kruga potencijalnih zakupaca, jednoiposobni stanovi se retko duže vreme drže prazni, posebno u delovima grada bliskim fakultetima, poslovnim zonama ili centru. Mana ove strukture može biti ograničen prostor za skladištenje i za eventualno proširenje porodice, pa parovi koji planiraju decu često posle nekoliko godina prelaze na veću strukturu. Takođe, u zgradama starije gradnje jednoiposobni stanovi ponekad imaju nepovoljan raspored, sa malom kuhinjom ili prolaznim prostorijama, što treba proveriti pre odluke.
Na šta obratiti pažnju pri izboru
Raspored prostorija je jedan od ključnih faktora. Poželjno je da je spavaća soba potpuno odvojena i zatvorena vratima, a ne samo vizuelno razdvojena od dnevnog boravka. Kuhinja treba da bude funkcionalna, po mogućstvu sa prostorom za manji trpezarijski sto, a kupatilo dovoljno prostrano za svakodnevnu upotrebu.
Orijentacija stana utiče na osvetljenost i temperaturu tokom godine. Stanovi okrenuti ka jugu ili jugoistoku obično imaju više prirodne svetlosti tokom dana, dok severna orijentacija može značiti hladnije prostorije zimi. Sprat je takođe važan – viši spratovi u zgradama sa liftom donose mir od buke sa ulice, dok prizemlje i niži spratovi mogu biti pogodniji za starije zakupce ili one koji ne žele da koriste lift. Vrsta grejanja direktno utiče na mesečne troškove, pa je dobro proveriti da li je u pitanju gradsko grejanje, etažno na struju ili gas, jer se troškovi i udobnost razlikuju.
Dodatno, korisno je obratiti pažnju na sledeće elemente pre zakupa ili kupovine:
- Stanje instalacija i eventualnu potrebu za renoviranjem
- Postojanje balkona ili terase, što povećava kvalitet stanovanja
- Blizinu prevoza, prodavnica i drugih svakodnevnih sadržaja
- Mesečne troškove održavanja zgrade i zajedničke potrošnje
Kako pratiti ponudu
Tržište zakupa jednoiposobnih stanova u Novom Sadu je dinamično, pa se ponuda menja iz nedelje u nedelju, posebno pred početak i kraj školske i akademske godine. Redovno pregledanje novih oglasa i postavljanje jasnih kriterijuma unapred, poput budžeta, željenog dela grada i tipa grejanja, olakšava brzo reagovanje kada se pojavi odgovarajuća ponuda. U periodima veće potražnje, dobri stanovi se izdaju brzo, pa je korisno imati pripremljenu dokumentaciju i biti spreman za brzu posetu i dogovor.
