Trosobni stanovi na prodaju u Novom Sadu — aktuelni oglasi sa cenama, kvadraturom i cenom po m², najnoviji na vrhu. Ponudu i kretanje cena beležimo svakog dana.
U ponudi: 473 oglasa za prodaju — najnoviji su prvi. Podatke o ponudi beležimo svakog dana.
Trosobni stanovi Novi Sad — cene od 79.285 €, medijana 186.750 €, 473 oglasa u ponudi.
- Stan
- 192.000 EUR
- 3.000 EUR/m²
64 m²- Sobe: 3
- Kupatilo: 1
- 3. sprat
- 3.000 EUR/m²
- Stan
- 375.000 EUR
- 3.205 EUR/m²
- 117 m²
- Sobe: 3
- 5. sprat
- 3.205 EUR/m²
- Stan
- 345.000 EUR
- 3.450 EUR/m²
- 100 m²
- Sobe: 3
- 1. sprat
- 3.450 EUR/m²
- Stan
- 164.080 EUR
- 2.781 EUR/m²
- 59 m²
- Sobe: 3
- 1. sprat
- 2.781 EUR/m²
- Stan
- 219.178 EUR
- 3.002 EUR/m²
- 73 m²
- Sobe: 3
- 2. sprat
- 3.002 EUR/m²
- Stan
- 296.700 EUR
- 2.300 EUR/m²
- 129 m²
- Sobe: 3
- 2. sprat
- 2.300 EUR/m²
- Stan
- 194.670 EUR
- 2.561 EUR/m²
- 76 m²
- Sobe: 3
- Prizemlje
- 2.561 EUR/m²
- Stan
- 432.600 EUR
- 4.120 EUR/m²
- 105 m²
- Sobe: 3
- 2. sprat
- 4.120 EUR/m²
- Stan
- 199.490 EUR
- 2.850 EUR/m²
- 70 m²
- Sobe: 3
- 3. sprat
- 2.850 EUR/m²
- Stan
- 185.600 EUR
- 2.855 EUR/m²
- 65 m²
- Sobe: 3
- 3. sprat
- 2.855 EUR/m²
- Stan
- 169.690 EUR
- 2.828 EUR/m²
- 60 m²
- Sobe: 3
- 3. sprat
- 2.828 EUR/m²
- Stan
- 169.690 EUR
- 2.828 EUR/m²
- 60 m²
- Sobe: 3
- 2. sprat
- 2.828 EUR/m²
- Stan
- 186.000 EUR
- 1.442 EUR/m²
- 129 m²
- Sobe: 3
- 1. sprat
- 1.442 EUR/m²
- Stan
- 273.000 EUR
- 2.967 EUR/m²
- 92 m²
- Sobe: 3
- 2. sprat
- 2.967 EUR/m²
- Stan
- 180.000 EUR
- 2.500 EUR/m²
- 72 m²
- Sobe: 3
- 8. sprat
- 2.500 EUR/m²
- Stan
- 310.000 EUR
- 3.131 EUR/m²
- 99 m²
- Sobe: 3
- 3. sprat
- 3.131 EUR/m²
- Stan
- 298.000 EUR
- 3.973 EUR/m²
- 75 m²
- Sobe: 3
- 6. sprat
- 3.973 EUR/m²
- Stan
- 180.000 EUR
- 1.978 EUR/m²
- 91 m²
- Sobe: 3
- 5. sprat
- 1.978 EUR/m²
- Stan
- 210.000 EUR
- 2.877 EUR/m²
- 73 m²
- Sobe: 3
- 2. sprat
- 2.877 EUR/m²
- Stan
- 220.000 EUR
- 2.716 EUR/m²
- 81 m²
- Sobe: 3
- 3. sprat
- 2.716 EUR/m²
- Stan
- 200.000 EUR
- 2.597 EUR/m²
- 77 m²
- Sobe: 3
- Prizemlje
- 2.597 EUR/m²
- Stan
- 260.000 EUR
- 3.714 EUR/m²
- 70 m²
- Sobe: 3
- 2. sprat
- 3.714 EUR/m²
- Stan
- 157.500 EUR
- 2.500 EUR/m²
- 63 m²
- Sobe: 3
- 3. sprat
- 2.500 EUR/m²
- Stan
- 192.000 EUR
- 3.000 EUR/m²
- 64 m²
- Sobe: 3
- 3. sprat
- 3.000 EUR/m²
→ Kompletna ponuda: Novi Sad (svi tipovi, prodaja i izdavanje)
Česta pitanja
Koliko košta trosoban stan — Novi Sad?
Raspon je 79.285 – 1.030.000 €, medijana 186.750 €, a medijana cene kvadrata 2.735 €/m². Za sve stanove na ovoj lokaciji medijana je 2.781 €/m².
Koliko kvadrata ima trosoban stan — Novi Sad?
Medijana kvadrature je 71 m², a ponuda ide od 39 do 230 m². U poslednjih 30 dana dodato je 25 oglasa u ovom izboru.
U kojim delovima lokacije Novi Sad ih ima najviše?
Po broju oglasa: Centar (Novi Sad) (83), Telep (60), Sremska Kamenica (47), Detelinara (38), Liman (35). Raspodela se menja kako stiže nova ponuda.
Kome najviše odgovara trosoban stan
Trosobni stanovi u Novom Sadu su struktura koja pokriva najširi krug kupaca, upravo zato što nudi dovoljno prostora za različite životne situacije. Porodicama sa jednim ili dvoje dece ova struktura po pravilu daje po jednu sobu za roditelje i po jednu za svako dete, uz dnevni boravak koji ostaje odvojen od spavaćeg dela stana. Parovi koji planiraju proširenje porodice često biraju trosoban stan unapred, kako bi izbegli selidbu za nekoliko godina. Za razliku od dvosobnih stanova, trosobni ređe privlače studente kao stalne stanare, ali su vrlo traženi kod porodica koje izdaju sobu podstanarima ili kod grupa studenata koji dele troškove. Investitori trosobne stanove najčešće posmatraju kao dugoročno ulaganje – manje su likvidni za brzu preprodaju od garsonjera i dvosobnih stanova, ali donose stabilnu kirinu ako se izdaju porodicama ili većim grupama.
Prednosti i mane ove strukture
Glavna prednost trosobnog stana je funkcionalnost – svaki član domaćinstva može imati svoj prostor, a dnevni boravak ostaje mesto okupljanja bez osećaja tesnoće. Ovakav raspored dugoročno smanjuje potrebu za selidbom, što porodicama donosi stabilnost i uštedu na troškovima preseljenja. Sa druge strane, veći kvadratni metri nose i veće mesečne troškove održavanja – grejanje, struju i zajedničke troškove zgrade treba računati unapred, posebno u starijim zgradama sa lošijom izolacijom. Kada je reč o daljoj prodaji ili izdavanju, trosobni stanovi su nešto manje likvidni od jednosobnih i dvosobnih, jer je krug zainteresovanih kupaca uži i proces prodaje po pravilu traje duže. Ipak, u naseljima gde ima manje ponude trosobnih stanova, dobro održavan stan sa kvalitetnim rasporedom brzo nalazi kupca, jer porodice retko odustaju od useljenja kada pronađu stan koji im odgovara.
Na šta obratiti pažnju pri izboru
Raspored prostorija je verovatno najvažniji faktor kod trosobnih stanova. Treba proveriti da li su sobe odvojene od dnevnog boravka, da li kuhinja ima dovoljno prostora za normalan rad i da li postoji makar jedno kupatilo koje je lako dostupno iz zajedničkih prostorija. Orijentacija stana utiče na osvetljenost i potrošnju energije tokom cele godine – stanovi okrenuti ka jugu ili jugoistoku obično su topliji zimi i imaju više prirodne svetlosti, dok severna orijentacija može značiti veće troškove grejanja. Sprat takođe igra ulogu: viši spratovi u zgradama bez lifta mogu biti nepraktični za porodice sa malom decom ili starijim članovima domaćinstva, dok su niži spratovi ponekad izloženiji buci sa ulice. Tip grejanja bitno utiče na mesečne troškove – centralno gradsko grejanje je najjednostavnije za održavanje, dok etažno grejanje na gas ili struju zahteva dodatnu pažnju pri servisiranju. Pre kupovine vredi proveriti i stanje zajedničkih delova zgrade, kao i da li je predviđena rekonstrukcija fasade ili krova, jer to kasnije može doneti dodatne troškove za sve stanare.
Kako pratiti ponudu
Ponuda trosobnih stanova u Novom Sadu se menja iz nedelje u nedelju, pa je korisno redovno pregledati oglase i postaviti filtere prema željenom delu grada, spratu i tipu grejanja. Kada se pojavi stan koji odgovara zadatim kriterijumima, dobro je brzo zakazati obilazak, jer kvalitetni trosobni stanovi u traženim naseljima ne ostaju dugo na tržištu. Praćenje ponude tokom dužeg perioda takođe pomaže da se stekne realan osećaj o tome šta se nudi u određenom cenovnom rangu i koji su rasponi uobičajeni za pojedina naselja.
Uži izbor — Novi Sad
Sve podstrane ovog kvarta sa brojem oglasa. Brojke se osvežavaju svakog dana.
Najveći kvartovi — Novi Sad
24 kvartova sa najviše oglasa. Svi kvartovi sa ponudom →
- Telep3,1 km368 oglasa
- Centar (Novi Sad)1,1 km355 oglasa
- Detelinara2,6 km189 oglasa
- Sremska Kamenica3,6 km178 oglasa
- Adice4,9 km176 oglasa
- Nova Detelinara2,4 km152 oglasa
- Grbavica1,2 km142 oglasa
- Petrovaradin3,2 km132 oglasa
- Bulevar Oslobođenja820 m122 oglasa
- Podbara810 m111 oglasa
- Novo Naselje3,4 km104 oglasa
- Liman2,0 km98 oglasa
- Sajmište1,3 km67 oglasa
- Veternik4,8 km64 oglasa
- Salajka1,6 km57 oglasa
- Adamovićevo Naselje2,1 km45 oglasa
- Rotkvarija690 m40 oglasa
- Bulevar Patrijarha Pavla2,5 km39 oglasa
- Liman 31,8 km36 oglasa
- Bulevar Evrope2,4 km33 oglasa
- Socijalno640 m30 oglasa
- Klisa4,6 km29 oglasa
- Banatić1,7 km27 oglasa
- Liman 42,2 km27 oglasa
Trosobni stanovi — Novi Sad: brojke iz ponude
U ponudi je 473 oglasa, od 79.285 do 1.030.000 €. Medijana je 186.750 €, a medijana kvadrature 71 m². To je 20% ukupne ponude stanova na ovoj lokaciji (2.394 oglasa).
Cena kvadrata je 2.735 €/m² — 2% ispod medijane za sve stanove na lokaciji Novi Sad (2.781 €/m²).
| Oglasa u ovom izboru | 473 |
|---|---|
| Raspon cena | 79.285 – 1.030.000 € |
| Medijana cene | 186.750 € |
| Medijana kvadrature | 71 m² |
| Raspon kvadrature | 39 – 230 m² |
| Medijana cene kvadrata | 2.735 €/m² |
| Novih oglasa u poslednjih 30 dana | 25 |
Po ceni: do 80.000 € — 1 · 80.000 – 120.000 € — 15 · 120.000 – 180.000 € — 185 · 180.000 – 250.000 € — 200 · preko 250.000 € — 72.
Po spratu: 1–3. sprat — 275 · 4–6. sprat — 96 · prizemlje, visoko prizemlje i suteren — 62 · 7. sprat i više — 28.
Grejanje: Centralno — 163 · Podno — 22 · Etažno — 20.
Gde ih ima najviše: Centar (Novi Sad) (83), Telep (60), Sremska Kamenica (47), Detelinara (38), Liman (35), Grbavica (26).
U poslednjih 30 dana u ovom izboru pojavilo se 25 oglasa. Pogledajte sve nove oglase — Novi Sad.
Susedni izbori na istoj lokaciji: Dvoiposobni stanovi — 195 oglasa, medijana 163.860 € · Troiposobni stanovi — 177 oglasa, medijana 195.700 €.
Brojke se računaju iz oglasa koje beležimo svakog dana i osvežavaju se automatski.
