Prodaja stanova Mirijevo, Beograd

Tražite stan u Mirijevu? Aktuelan izbor oglasa za prodaju sa cenama i kvadraturama, poređan od najnovijih, uz cene po m² koje pratimo svakog dana.

U ponudi: 27 oglasa za prodaju — najnoviji su prvi. Podatke o ponudi beležimo svakog dana.

Prodaja

• Stan

• 210.000 EUR
• 2.692 EUR/m²

Trosoban stan na prodaju, Mirijevo, Beograd, 78m², 210.000 €

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

• 78 m²
• Sobe: 3
• Kupatila: 2
• 4. sprat
• 2.692 EUR/m²

Megastan Nekretnine

3 meseca ranije

Poziv

Kontaktirajte nas

Molimo vas da prilikom poziva navedete da upit dolazi sa portala Superstan.rs.

0113622322

Prodaja

• Stan

• 199.000 EUR
• 1.913 EUR/m²

Četvorosoban stan na prodaju, Mirijevo, Beograd, 104m², 199.000 €

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

• 104 m²
• Sobe: 4
• Kupatila: 2
• 5. sprat
• 1.913 EUR/m²

Megastan Nekretnine

3 meseca ranije

Poziv

Kontaktirajte nas

Molimo vas da prilikom poziva navedete da upit dolazi sa portala Superstan.rs.

0113622322

Prodaja

• Stan

• 170.000 EUR
• 3.208 EUR/m²

Dvoiposoban stan na prodaju, Mirijevo, Beograd, 53m², 170.000 €

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

• 53 m²
• Sobe: 2.5
• Prizemlje
• 3.208 EUR/m²

Moj Kvadrat nekretnine

3 meseca ranije

Poziv WhatsApp

Kontaktirajte nas

Molimo vas da prilikom poziva navedete da upit dolazi sa portala Superstan.rs.

065/303-9439

→ Kompletna ponuda: Mirijevo (svi tipovi, prodaja i izdavanje)

Mirijevo kao deo Beograda

Mirijevo je mesto koje pripada opštini Zvezdara i predstavlja jedno od naselja koja su se tokom decenija širila ka istočnom delu grada. Reč je o pretežno stambenom području, sa mešavinom starije individualne gradnje i novijih stambenih zgrada koje su nicale kako je naselje postajalo sve gušće naseljeno. Teren je brežuljkast, što daje poseban karakter ulicama i pogledima na grad, ali i utiče na raspored zgrada i parkinga.

Atmosfera u Mirijevu je mirnija u odnosu na centralne gradske opštine. Ovde se oseća da je reč o naselju u kome ljudi žive dugoročno, sa razvijenom svakodnevnom infrastrukturom – prodavnicama, ambulantama, školama i vrtićima koji pokrivaju osnovne potrebe stanovništva. Blizina Zvezdare i Konjarnika omogućava lak pristup sadržajima koji nisu direktno u samom naselju, dok je veza sa centrom grada uspostavljena kroz gradski prevoz.

Ko kupuje stanove u Mirijevu

Kupci u Mirijevu su najčešće porodice koje traže mirniji deo grada za podizanje dece, uz zadržavanje relativne blizine centru. Ovakav profil kupaca posebno ceni prisustvo zelenih površina, dvorišta i mira koji je teže naći u gušće izgrađenim delovima grada.

Pored porodica, za Mirijevo su zainteresovani i mlađi kupci koji tek ulaze u proces kupovine prve nekretnine, jer ovde mogu pronaći pristupačniji deo tržišta u odnosu na centralne opštine. Investitori se ređe pojavljuju kao dominantna grupa, ali postoji interesovanje za izdavanje stanova studentima i zaposlenima koji rade u širem gradskom jezgru, s obzirom na povoljan odnos cene i udaljenosti od centra.

Šta utiče na cenu stana u ovom delu grada

Cena stana u Mirijevu zavisi od nekoliko faktora koji su karakteristični i za druge delove Beograda, ali ovde dolaze do posebnog izražaja zbog konfiguracije terena i tipa gradnje:

• Starost i tip zgrade – noviji objekti sa kvalitetnijom izolacijom i savremenijim instalacijama po pravilu se cenjenije na tržištu od starije gradnje.
• Sprat i orijentacija stana – viši spratovi sa lepim pogledom na grad, kao i stanovi okrenuti ka jugu, obično su traženiji.
• Blizina glavnih saobraćajnica i stanica javnog prevoza – direktno utiče na atraktivnost lokacije za svakodnevno putovanje ka centru.
• Prisustvo parkinga ili garaže – u naselju sa brežuljkastim terenom i gušćom gradnjom, sopstveno parking mesto značajno podiže vrednost nekretnine.
• Blizina škola, vrtića i prodavnica – za porodice sa decom ovo je često presudan faktor prilikom odabira konkretne mikrolokacije unutar Mirijeva.

Saveti za kupce stanova u Mirijevu

Pre kupovine stana u Mirijevu, kao i u bilo kom drugom delu grada, potrebno je proveriti nekoliko ključnih stvari. Prvo je uknjiženost nekretnine – treba proveriti da li je stan uveden u katastar nepokretnosti na ime prodavca i da li postoje bilo kakva ograničenja poput hipoteke ili plombe. Ova provera se najlakše obavlja uvidom u list nepokretnosti.

Takođe je važno proveriti stanje zgrade u celini, posebno kod starijih objekata – stanje krova, fasade, instalacija i zajedničkih delova zgrade može ukazati na buduće troškove održavanja. Kod novogradnje treba proveriti da li investitor ima svu potrebnu dokumentaciju i da li je objekat tehnički primljen.

Kupci treba da imaju u vidu i dodatne troškove kupovine – porez na prenos apsolutnih prava ili PDV u slučaju novogradnje, troškove notara, kao i eventualne troškove agencijskog posredovanja. Ovi troškovi se razlikuju u zavisnosti od toga da li je reč o staroj ili novoj gradnji, pa je preporučljivo unapred se informisati o tačnom iznosu pre finalizacije kupovine.

Na kraju, korisno je obići lokaciju u različito doba dana kako bi se stekao realan utisak o saobraćaju, buci i opštoj atmosferi u neposrednom okruženju budućeg stana.