Svi stanovi koji se trenutno izdaju — Zvezdara (Beograd), na jednom mestu, sa cenom najma i kvadraturom za svaki oglas. Novi oglasi stižu svakodnevno.
U ponudi: 20 oglasa za izdavanje — najnoviji su prvi. Podatke o ponudi beležimo svakog dana.
- Stan
- 250EUR
17 m²- Soba: 0.5
- Kupatilo: 1
- Stan
- 450EUR
- 55 m²
- Sobe: 2
- Kupatilo: 1
- Stan
- 1,600EUR
- 118 m²
- Sobe: 5
- Stan
- 900EUR
- 96 m²
- Sobe: 3
- Stan
- 650EUR
- 107 m²
- Sobe: 3
- Stan
- 600EUR
- 55 m²
- Sobe: 2
- Kupatilo: 1
- Stan
- 350EUR
- 39 m²
- Sobe: 1.5
- Kupatilo: 1
- Stan
- 1,990EUR
- 131 m²
- Sobe: 3
- Stan
- 900EUR
- 42 m²
- Sobe: 1.5
- Stan
- 1,550EUR
- 126 m²
- Sobe: 3
- Stan
- 1,000EUR
- 87 m²
- Sobe: 3
- Stan
- 400EUR
- 64 m²
- Sobe: 2.5
- Stan
- 750EUR
- 51 m²
- Sobe: 2
- Stan
- 250EUR
- 25 m²
- Soba: 0.5
- Kupatilo: 1
- Stan
- 880EUR
- 42 m²
- Sobe: 2
- Kupatilo: 1
- Stan
- 1,600EUR
- 90 m²
- Sobe: 4
- Kupatilo: 1
- Stan
- 700EUR
- 162 m²
- Sobe: 4
- Kupatila: 2
- Stan
- 500EUR
- 50 m²
- Sobe: 2
- Kupatilo: 1
- Stan
- 700EUR
- 62 m²
- Sobe: 2.5
- Kupatilo: 1
- Stan
- 1,600EUR
- 105 m²
- Sobe: 5
- Kupatila: 2
→ Kompletna ponuda: Zvezdara (svi tipovi, prodaja i izdavanje)
Česta pitanja
Koliko oglasa za izdavanje ima — Zvezdara?
Trenutno je u ponudi 20 oglasa za izdavanje. Novi oglasi stižu svakodnevno — možete ostaviti e-mail i dobijati ih automatski.
Šta je potrebno za iznajmljivanje stana?
Najčešće: važeća lična isprava, depozit (obično u visini jedne kirije) i ugovor o zakupu. Pre potpisivanja proverite šta je uključeno u kiriju (režije, internet, održavanje zgrade) i u kakvom je stanju stan zapisnikom o primopredaji.
Zvezdara kao mesto za život
Zvezdara je jedna od većih beogradskih opština, poznata po brdovitom terenu, zelenilu i mirnijoj atmosferi u odnosu na centralne delove grada, iako je od centra udaljena svega nekoliko minuta vožnje. Prostire se od granice sa Vračarom i Palilulom, pa sve do Mirijeva i Konjarnika, tako da kvalitet stanovanja i ponuda stanova variraju od dela do dela opštine. Blizina parka Ušće nije karakteristika Zvezdare, ali zato ovaj kraj ima svoje zelene oaze, poput okoline Kalvarije i brojnih manjih parkova i skverova u stambenim naseljima.
Opština odgovara širokom spektru stanara – od studenata i mladih zaposlenih ljudi, preko porodica sa decom, do starijih parova koji traže mir uz dobru povezanost sa gradom. Blizina fakulteta i bolničkih centara čini Zvezdaru posebno atraktivnom za studente medicine i zaposlene u zdravstvu, dok je dobra saobraćajna povezanost sa Vračarom, Beogradom na vodi i centrom grada pogodna za sve koji rade u tim delovima grada. Delovi poput Konjarnika i Mirijeva su gušće naseljeni i urbaniji, dok su Veliki Mokri Lug i okolina Malog mokrog luga mirniji, sa više individualnih kuća i porodičnog ambijenta.
Šta nude stanovi za izdavanje na Zvezdari
Ponuda stanova za izdavanje na Zvezdari je raznovrsna, kako po strukturi tako i po starosti gradnje. Najčešće se izdaju garsonjere i jednosobni stanovi, pogodni za pojedince ili parove, ali nije redak ni dvosoban ili trosoban stan pogodan za porodice ili cimere koji dele troškove. Stariji objekti, građeni pre nekoliko decenija, i dalje čine veliki deo stambenog fonda – oni obično imaju veće kvadrature u odnosu na cenu, ali i stariju stolariju, instalacije i grejanje na čvrsto gorivo ili gradsku toplanu, u zavisnosti od zgrade.
U poslednjih nekoliko godina na Zvezdari se pojavljuju i novije zgrade, pre svega u delovima bliže Mirijevu i Konjarniku, gde se grade savremeniji stambeni kompleksi sa liftovima, garažama i modernijim rešenjima za grejanje. Ovakvi stanovi su po pravilu opremljeniji i energetski efikasniji, ali dolaze uz nešto višu cenu zakupa u odnosu na stariju gradnju u istom delu grada.
Kada je reč o nameštenosti, na Zvezdari se mogu naći i potpuno namešteni stanovi, spremni za useljenje sa kompletnim nameštajem i belom tehnikom, i polunamešteni sa osnovnim elementima poput kuhinje i kreveta, kao i prazni stanovi bez ičega, koji su obično nešto povoljniji ali zahtevaju dodatno ulaganje stanara.
- Garsonjere i jednosobni stanovi – najčešća ponuda, pogodni za pojedince
- Dvosobni i trosobni stanovi – za parove, porodice ili cimere
- Starija gradnja – veće kvadrature, potrebna provera instalacija i grejanja
- Novija gradnja – moderniji standard, viša cena zakupa
Na šta obratiti pažnju pre potpisivanja ugovora
Pre useljenja u stan na Zvezdari, kao i bilo gde drugo, važno je pažljivo pročitati ugovor o zakupu i proveriti da li su jasno navedeni svi bitni elementi – iznos zakupnine, rok trajanja ugovora, uslovi otkaza i visina depozita. Depozit se obično plaća unapred i služi kao garancija vlasniku u slučaju eventualne štete ili neizmirenih obaveza, pa je dobro precizirati u ugovoru pod kojim uslovima se on vraća stanaru na kraju zakupa.
Posebnu pažnju treba posvetiti pitanju režija – da li su struja, voda, internet i grejanje uključeni u cenu zakupa ili se plaćaju posebno, i na čije ime glase računi. Kod starijih zgrada na Zvezdari čest je slučaj daljinskog grejanja na gradsku toplanu, pa je korisno unapred pitati kolika je prosečna mesečna potrošnja u zimskim mesecima, dok kod novije gradnje treba proveriti da li postoji etažno ili centralno grejanje na struju ili gas.
Dobro je i fizički obići stan pre potpisivanja ugovora, proveriti stanje instalacija, stolarije i eventualnih oštećenja, kao i napraviti spisak postojećeg inventara ukoliko je stan namešten. Ovakva evidencija štiti obe strane i olakšava vraćanje depozita na kraju zakupa.
Kako pratiti nove oglase za izdavanje na Zvezdari
Ponuda stanova
