Svi stanovi koji su trenutno na prodaju — Sajmište (Novi Sad), na jednom mestu: cene, kvadrature i cena po m² za svaki oglas. Novi oglasi stižu svakodnevno, a mi pratimo i sniženja i medijanu cena.
U ponudi: 38 oglasa za prodaju — najnoviji su prvi. Podatke o ponudi beležimo svakog dana.
- Stan
- 370,800EUR
104 m²- Sobe: 3.5
- Stan
- 123,600EUR
- 33 m²
- Sobe: 1.5
- Stan
- 132,870EUR
- 36 m²
- Sobe: 1.5
- Stan
- 187,870EUR
- 57 m²
- Sobe: 2
- Stan
- 204,970EUR
- 74 m²
- Sobe: 2
- Stan
- 125,000EUR
- 37 m²
- Sobe: 1.5
- Stan
- 152,440EUR
- 42 m²
- Sobe: 1.5
- Stan
- 133,900EUR
- 38 m²
- Sobe: 1.5
- Stan
- 72,100EUR
- 34 m²
- Sobe: 1.5
- Stan
- 134,106EUR
- 42 m²
- Sobe: 1.5
- Stan
- 142,140EUR
- 40 m²
- Sobe: 2
- Stan
- 206,000EUR
- 84 m²
- Sobe: 5
- Stan
- 179,000EUR
- 67 m²
- Sobe: 2.5
- Stan
- 118,140EUR
- 29 m²
- Soba: 0.5
- Stan
- 193,650EUR
- 64 m²
- Sobe: 3
- Stan
- 272,950EUR
- 119 m²
- Sobe: 6
- Stan
- 259,560EUR
- 72 m²
- Sobe: 3
- Stan
- 285,830EUR
- 111 m²
- Sobe: 4
- Stan
- 247,200EUR
- 96 m²
- Sobe: 4
- Stan
- 141,830EUR
- 34 m²
- Soba: 1
- Stan
- 163,630EUR
- 46 m²
- Sobe: 1.5
- Stan
- 193,820EUR
- 58 m²
- Sobe: 2
- Stan
- 133,600EUR
- 37 m²
- Sobe: 2
- Stan
- 152,645EUR
- 46 m²
- Sobe: 2
→ Kompletna ponuda: Sajmište (svi tipovi, prodaja i izdavanje)
Česta pitanja
Kolika je cena kvadrata — Sajmište?
Medijana tražene cene je 3.109 €/m², a medijana ukupne cene 153.823 €. Brojke računamo iz oglasa koje beležimo svakog dana.
Koliko oglasa je trenutno u ponudi — Sajmište?
U ponudi je 38 oglasa za prodaju, poređanih od najnovijih. Pratimo i sniženja cena i novu ponudu, iz dana u dan.
Koji su troškovi pri kupovini nekretnine?
Pored cene: porez na prenos apsolutnih prava 2,5% (ili PDV kod novogradnje), overa kod javnog beležnika, upis u katastar i po pravilu agencijska provizija. Naš kalkulator troškova kupovine daje procenu za konkretan iznos.
Sajmište kao stambena lokacija
Sajmište je jedan od onih delova Novog Sada koji se nalazi dovoljno blizu centra da svakodnevna kretanja ne oduzimaju previše vremena, a opet zadržava mirniji, pretežno stambeni karakter. Naselje se prostire u blizini Novosadskog sajma, po kome je i dobilo ime, i graniči se sa nekoliko prometnih saobraćajnica koje ga povezuju sa ostalim delovima grada. Gradnja je mešovita – stariji stambeni blokovi iz prethodnih decenija stoje pored novijih zgrada podignutih poslednjih godina, tako da kupac ovde može da bira između stanova u zrelim naseljima sa formiranom infrastrukturom i onih u novogradnji sa savremenijim rešenjima.
Atmosfera je uglavnom mirna, sa dosta zelenila i lokalnim sadržajima – prodavnicama, pekarama, manjim ugostiteljskim objektima – koji pokrivaju svakodnevne potrebe stanovnika. Blizina sajamskog kompleksa povremeno donosi veću frekvenciju ljudi i vozila tokom sajamskih manifestacija, što je nešto što treba imati u vidu, ali van tih perioda deo grada deluje spokojno i pretežno stambeno.
Ko najčešće kupuje stan na Sajmištu
Ova lokacija privlači raznovrsan krug kupaca. Porodice sa decom često biraju Sajmište zbog blizine centra grada, ali i zbog toga što je naselje dovoljno mirno za svakodnevni život, sa dostupnim vrtićima i školama u okolini. Mladi parovi i profesionalci koji rade u centru ili na Bulevaru oslobođenja cene brzu vezu sa poslovnim delom grada, dok manji broj kupaca čine studenti, s obzirom na to da je naselje ipak nešto udaljenije od fakultetskih kompleksa u odnosu na uža studentska naselja.
Investitori se ovde takođe pojavljuju, najčešće okrenuti izdavanju stanova – bilo dugoročnom, porodicama i zaposlenima, bilo kraćem, tokom trajanja sajamskih događaja kada potražnja za smeštajem u okolini raste. Ta dvostruka funkcija lokacije, i stambena i povremeno poslovno-sajamska, čini je zanimljivom za one koji kupuju nekretninu kao ulaganje.
Šta utiče na cenu stana u ovom delu grada
Na vrednost stana na Sajmištu utiče nekoliko faktora koji se ponavljaju i u drugim delovima grada, ali ovde imaju svoju specifičnu težinu. Blizina glavnih saobraćajnica i lakoća dolaska do centra podižu atraktivnost, dok stanovi u dubini naselja, okrenuti ka mirnijim ulicama, često privlače kupce koji traže tišinu po cenu nešto duže šetnje do glavnih linija prevoza.
Sprat i orijentacija stana takođe igraju ulogu – viši spratovi sa boljim pogledom i manje buke obično su traženiji, dok prizemlja i stanovi okrenuti ka prometnijim ulicama mogu biti pristupačniji. Tip gradnje je još jedan važan element: stanovi u starijim zgradama nose niže troškove održavanja zajedničkih delova, ali često zahtevaju ulaganje u unutrašnje renoviranje, dok novogradnja donosi savremenije instalacije i energetsku efikasnost, što se odražava na cenu. Blizina sajamskog kompleksa može delovati dvojako – nekim kupcima je plus zbog dinamike i sadržaja, drugima minus zbog povremene gužve, pa to individualno utiče na percepciju vrednosti konk
