Namešteni stanovi za izdavanje u Beogradu — oglasi sa opremljenim stanovima, mesečnim zakupom i kvadraturom. Za zakupce koji se sele bez svog nameštaja ovo je najbrži put do useljenja.
U ponudi: 111 oglasa za izdavanje — najnoviji su prvi. Podatke o ponudi beležimo svakog dana.
- Stan
- 700 EUR
40 m²- Sobe: 2
- Kupatilo: 1
- 1. sprat
- 18 EUR/m² mes.
- Stan
- 1.000 EUR
- 55 m²
- Sobe: 2
- Kupatilo: 1
- 4. sprat
- 18 EUR/m² mes.
- Stan
- 800 EUR
- 32 m²
- Soba: 1
- Kupatilo: 1
- 3. sprat
- 25 EUR/m² mes.
- Stan
- 650 EUR
- 35 m²
- Sobe: 1.5
- Kupatilo: 1
- 2. sprat
- 19 EUR/m² mes.
- Stan
- 800 EUR
- 120 m²
- Sobe: 4
- Kupatilo: 1
- 4. sprat
- 7 EUR/m² mes.
- Stan
- 550 EUR
- 35 m²
- Soba: 1
- Visoko prizemlje
- 16 EUR/m² mes.
- Stan
- 600 EUR
- 45 m²
- Sobe: 2
- 8. sprat
- 13 EUR/m² mes.
- Stan
- 700 EUR
- 162 m²
- Sobe: 4
- Kupatila: 2
- 2. sprat
- 4 EUR/m² mes.
- Stan
- 1.350 EUR
- 72 m²
- Sobe: 3
- Kupatila: 2
- 15. sprat
- 19 EUR/m² mes.
- Stan
- 2.500 EUR
- 185 m²
- Sobe: 4
- Kupatila: 2
- Prizemlje
- 14 EUR/m² mes.
- Stan
- 500 EUR
- 50 m²
- Sobe: 2
- Kupatilo: 1
- Visoko prizemlje
- 10 EUR/m² mes.
- Stan
- 900 EUR
- 56 m²
- Sobe: 2
- Kupatilo: 1
- 2. sprat
- 16 EUR/m² mes.
- Stan
- 750 EUR
- 45 m²
- Sobe: 2
- Kupatilo: 1
- 3. sprat
- 17 EUR/m² mes.
- Stan
- 800 EUR
- 30 m²
- Sobe: 1.5
- 3. sprat
- 27 EUR/m² mes.
- Stan
- 800 EUR
- 65 m²
- Sobe: 3
- Kupatilo: 1
- 3. sprat
- 12 EUR/m² mes.
→ Kompletna ponuda: Beograd (svi tipovi, prodaja i izdavanje)
Česta pitanja
Kolika je prosečna kirija — Beograd?
Medijana traženog najma za tip „stan" na lokaciji Beograd trenutno je 800 € mesečno, prema oglasima koje beležimo svakog dana.
Koliko oglasa za izdavanje ima — Beograd?
Trenutno je u ponudi 111 oglasa za izdavanje. Novi oglasi stižu svakodnevno — možete ostaviti e-mail i dobijati ih automatski.
Šta je potrebno za iznajmljivanje stana?
Najčešće: važeća lična isprava, depozit (obično u visini jedne kirije) i ugovor o zakupu. Pre potpisivanja proverite šta je uključeno u kiriju (režije, internet, održavanje zgrade) i u kakvom je stanju stan zapisnikom o primopredaji.
Šta znači „namešten”, a šta „polunamešten” stan
Kada se u oglasima za izdavanje kaže da je stan namešten, u praksi se najčešće podrazumeva da su obezbeđeni svi osnovni elementi za useljenje bez dodatnih ulaganja. To znači krevet ili kauč, sto i stolice, ormani ili plakari za odeću, kao i osnovna bela tehnika – frižider, šporet i po pravilu veš mašina. U nešto opremljenijim stanovima nalazi se i televizor, mikrotalasna, a ponekad i osnovno posuđe. Granica prema polunameštenom stanu nije uvek strogo definisana, pa je najbolje pre dogovora tražiti spisak inventara ili barem nekoliko fotografija svake prostorije.
Polunamešten stan obično podrazumeva da je kuhinja opremljena (šporet, frižider, eventualno veš mašina), dok soba za spavanje i dnevni boravak mogu biti prazni ili sa samo pokojim komadom nameštaja. Ovakvi stanovi pogodni su za one koji imaju deo sopstvenog nameštaja ili planiraju duži boravak pa žele da prostor urede po sopstvenom ukusu. Kod potpuno praznih stanova, stanar sam obezbeđuje sve, od bele tehnike do zavesa, što po pravilu znači i nižu kiriju, ali i veće početno ulaganje.
Kome najviše odgovara namešten stan
Namešteni stanovi su prva opcija za studente koji dolaze na školovanje u Beograd i nemaju potrebu, ni želju, da ulažu u opremanje prostora za period trajanja studija. Slično važi i za mlade zaposlene koji menjaju gradove zbog posla, kao i za osobe koje borave u gradu privremeno – zbog projekta, angažmana ili probnog perioda zaposlenja. Za sve njih je ključna mogućnost useljenja praktično odmah, sa koferom umesto kamiona za selidbu.
Kirija za namešten stan po pravilu je viša od one za prazan ili polunamešten prostor iz nekoliko razloga. Vlasnik je uložio sredstva u nameštaj i tehniku, snosi rizik habanja i eventualnih kvarova na tim stvarima, a stanaru se nudi udobnost useljenja bez dodatnih troškova. Ta razlika u ceni se u većini slučajeva isplati onima koji ne planiraju dugoročan ostanak na istoj adresi, jer kupovina i kasnija prodaja ili transport nameštaja često koštaju više nego razlika u mesečnoj kiriji tokom kraćeg perioda.
Šta obavezno proveriti pri primopredaji stana
Bez obzira na to koliko stan izgleda uredno na fotografijama, primopredaja je trenutak kada treba sve proveriti u živo i zapisati. Preporučuje se da se sastavi zapisnik o stanju stana i popis inventara, sa što detaljnijim opisom svakog komada nameštaja i uređaja koji se predaje na korišćenje. Ovaj dokument štiti obe strane – i stanara od neosnovanih potraživanja pri iseljenju, i vlasnika od oštećenja koja nisu postojala na početku zakupa.
- Provera ispravnosti bele tehnike (frižider, šporet, veš mašina, bojler) uključivanjem u prisustvu vlasnika
- Stanje sanitarija, slavina i eventualnih curenja
- Očitavanje stanja brojila za struju, vodu i grejanje, sa zapisanim brojkama u zapisniku
- Provera funkcionisanja grejanja, klima uređaja i internet priključka
- Fotografisanje eventualnih postojećih oštećenja nameštaja ili zidova
Na šta obratiti pažnju u ugovoru o zakupu
Ugovor o zakupu je dokument koji reguliše odnos strana i trebalo bi da bude sačinjen pre useljenja, bez obzira na to koliko kratko traje predviđeni boravak. Depozit je uobičajena praksa i obično iznosi vrednost jedne mesečne kirije, a služi kao zaštita vlasniku u slučaju štete ili neizmirenih obaveza. Važno je jasno definisati uslove pod kojima se depozit vraća, kao i rok u kom se to čini nakon iseljenja.
Posebnu pažnju treba posvetiti odredbi o tome ko snosi troškove kvarova na nameštaju i uređajima tokom trajanja zakupa. Uobičajeno je da redovno habanje snosi vlasnik, dok se kvarovi nastali nepažnjom ili nepravilnim korišćenjem naplaćuju stanaru. Ugovor bi trebalo da precizira i trajanje zakupa, mogućnost produženja, kao i otkazni rok za obe strane – najčešće se ugovara period od mesec dana unapred, mada to zavisi od dogovora. Jasno definisani uslovi na početku sprečavaju nesporazume i olakšavaju odnos tokom čitavog trajanja zakupa.
